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桐柏县规划局养鱼执法 开发商顶风作案建小产权房

时间:2014-05-21 11:58:50 来源:

  2013年11月22日、11月24日国土资源部与住建部联合部署“小产权房”查处工作,对于这项工作,国土资源部把集中开展违法建设、销售“小产权房”突出问题专项整治工作,列入了“四风”突出问题专项整治工作方案,并由该部领导亲自挂帅。国土资源部有关负责人明确要求,各地要坚决拆除一批“小产权房”,坚决查处一批典型案件,严肃追究一批有关责任人员的责任。

  近日,桐柏县百姓向本网反映,有媒体曾于2013年8月份以《河南桐柏:三无房地产项目扰民坑民三年之久》为题报道了桐柏县违法房产项目,并于2014年1月以《河南桐柏:“坚挺”的三无房产项目(图文)》为题进行跟踪报道,而该楼盘至今仍在紧锣密鼓地施工中,丝毫没有停工的意思。

  根据反映情况,近日本网来到河南桐柏县国家税务局对面的“三无”房产项目处,还未到项目近前就看到临近公路的两栋楼房上站满工人,一上一下的塔吊不停的运送着建筑材料。走到近前,临近山体旁边的两栋地上一层车库九层住宅的楼旁边,一栋楼的外墙基本已完工,工人们在进行着最后的收尾工作,另一栋楼房旁边的建筑电梯在运送着建筑材料。

  据附近居民反映,早在2011年,当地的开发商张某、牛某等人就开始开山造地,他们用非法得来的雷管、炸药炸山,用挖掘机刨土,将一处规划的绿地——植被茂密的山体挖得满目蒼夷,放炮炸起的石头崩的到处都是,弄得四邻不安。当时,有不少群众向政府有关部门投诉,有关执法部门也查处过,叫停工、拆除,但没过多久,开发商又开始干了,可能是有领导给他们撑腰,充当保护伞!

  近日,媒体来到施工现场看到,该处违法房产共有8栋楼,临街的是几栋5层和6层的楼房,每栋楼有六个单元,每单元有10户12户不等。在几栋低层楼房后面,有两栋10层的电梯房,据干活的工人讲,已建好的楼房去年开始卖的,有110、120、130多平米三种户型,1800元/M2, 每套房子得20多万元。比起县城每平米3000多元的房价来说,这里房价显然是便宜了不少,自然吸引了县城普通家庭和进城农民的欢迎。

  据附近居民透露,这片房产未开发之前,这里原来是一片坡地,上面是附近村民种的栗子树,还有开荒种菜的,环境很好。后来不知道哪个部门批准的让开发建房子,现在山也被炸了,弄得环境也很污浊。据听说,这后面的山坡还要继续开发呢。不知道规划局是怎么规划的,这里有没有让建房子的文件?

  媒体在调查中发现,新建的10层楼房的旁边仅几十公分的距离,就是开发商开挖山体时形成的陡峭崖壁,如果遇到大雨天气,很难保证山体不会发生塌方、泥石流等地质灾害,让人替买房者捏把汗。

  作为一处典型的“三无”建筑,其违法行为何以能存在3年之久呢?如果老板没有后台,或者各个职能部门没有被摆平,这些违法建筑是不是早就该被拆除了?

  “违法者有违法苗头,或刚刚开始违法时,执法者不及时制止,而是让违法者实施违法,或者放大违法,然后再执法。这样,执法者有利于提高‘谈判条件’,有利于提高罚款额度,这就是典型的‘养鱼执法’”有专家这样评论道。

  随后本网电话联系了桐柏县规划局,该局一位领导称这些违法建筑好像只有靠路边的一排门面房有规划手续,后面的住宅都没有规划手续,属于小产权房。

  既然规划局知道这些建筑是小产权房,系违法建筑,为什么没有进行查处呢?

  规划局称:“去年规划局监察队已经对他们做了处罚。”

  怎么处罚的?只是罚款吗?为什么没有把违法建筑拆除呢?

  规划局:“违法建筑是否拆除,怎么处理,不是我们说了算。至于处理的结果,可以联系中队长,是他(中队长)负责的。

  是什么原因让“三无”房地产项目仍然在建呢?在国家严历打击违法建筑之时,该房产项目为何敢于顶风违规、违法建设?谁又是该违法项目的背后身影?

  自1999年到 2008年,党中央、国务院三令五申,明确规定,集体土地不得用于商品住宅开发,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”,并要求各地坚决制止、依法严肃查处。国土资源部有关负责人指出,“小产权房”是一个模糊的、不准确的概念,实质是违法建筑,无产权,它不仅违反土地管理法律,违反城乡规划、建设管理的法律,也是违反相关政策的。

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  桐柏县国家税务局对面的违法房产

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  该违法房产用地系开山平整所得土地

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  其中建好的一栋楼房离开挖的陡峭山体仅几十公分之距

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